آرشیو اسفند ماه 1401

میانگین نرخ سود قراردادی برای وام‌های مسکن 30 ساله سایت تبلیغات با نرخ ثابت با مانده وام منطبق (726200 دلار یا کمتر) از 6.79 درصد به 6.71 درصد کاهش یافته است، با امتیاز کاهش به 0.79 از 0.80 (شامل کارمزد مبدأ) برای وام‌هایی با کاهش 20 درصدی. پرداخت.

این میانگین بود، اما نرخ‌های وام مسکن تا حد زیادی در بیشتر هفته‌ها بالاتر بود، قبل از اینکه جمعه به دلیل اخبار شکست بانک سیلیکون ولی به شدت کاهش یافت .

علیرغم اینکه نرخ ها بالاتر بود، درخواست های وام مسکن برای خرید خانه در هفته 7 درصد افزایش یافت اما همچنان 38 درصد کمتر از هفته مشابه سال قبل بود. خرید خانه اساساً در اوایل فوریه متوقف شد، پس از اینکه نرخ‌ها تقریباً یک درصد افزایش یافت، اما به نظر می‌رسد خریداران در حال حاضر بازگشته‌اند، شاید به این دلیل که نگران هستند نرخ‌ها حتی بالاتر برود. سوال اینجاست که چقدر ادامه خواهد داشت؟

جان برنز از مشاور املاک جان برنز، که گفت در ماه فوریه شاهد افزایش فروش خانه‌های نوساز علیرغم نرخ‌های بالاتر بود، گفت: «این همیشه زمانی اتفاق می‌افتد که نرخ‌ها افزایش می‌یابد و تنها چند هفته طول می‌کشد.

لناردومین سازنده خانه بزرگ کشور، روز سه‌شنبه درآمدی بهتر از حد انتظار را منتشر کرد و استوارت میلر، رئیس شرکت، در این انتشار گفت: «خریداران خانه در حال بررسی این احتمال هستند که محیط نرخ بهره امروز ممکن است عادی باشد. بر این اساس، با ادامه رشد خانواده و تشکیل خانواده که تقاضا را در برابر کمبود عرضه مزمن سوق می دهد، بازار مسکن به تغییر ادامه می دهد.

درخواست‌ها برای تامین مالی مجدد وام مسکن نسبت به هفته قبل 5 درصد افزایش یافت، اما نسبت به یک سال قبل 74 درصد کاهش یافت.

بر اساس یک نظرسنجی جداگانه از Mortgage News Daily، نرخ وام مسکن روز دوشنبه بیشتر کاهش یافت، اما روز سه شنبه پس از انتشار شاخص قیمت مصرف کننده در فوریه ، دوباره افزایش یافت که نشان می دهد فدرال رزرو ممکن است با وجود آشفتگی های اخیر صنعت بانکداری، هفته آینده دوباره نرخ بهره را افزایش دهد .

دادستان ویژه پرونده قتل عمد ″سایت تبلیغات” علیه الک بالدوین بازیگر ، سه شنبه پس از استدلال وکلای بالدوین مبنی بر اینکه قانون اساسی نیومکزیکو او را از ایفای این نقش در حالی که قانونگذار ایالتی بود، منع کرده بود، از سمت خود کنار رفت.

این یک شکست بزرگ در پرونده ایالتی علیه بالدوین و متهم همکار هانا گوتیرز-رید به دلیل تیراندازی تصادفی مرگبار در اکتبر 2021 به هالینا هاچینز فیلمبردار در صحنه فیلم “Rust” است.

آندریا ریب، دادستان ویژه در بیانیه غافلگیرانه خود گفت: «پس از تأمل زیاد، تصمیم سختی گرفتم که از سمت دادستان ویژه در پرونده «رست» کناره گیری کنم. ″اولویت من در این پرونده - و در هر پرونده ای که در 25 سال زندگی حرفه ای خود تحت تعقیب قرار داده ام - عدالت برای قربانی بوده است.”

با این حال، مشخص شده است که بهترین راه برای اطمینان از اجرای عدالت در این پرونده این است که کناره گیری کنم تا دادستان بتواند بر شواهد و حقایق تمرکز کند، که به وضوح نشان دهنده بی توجهی کامل به پروتکل های ایمنی اولیه است که منجر به مرگ هالینا هاچینز، او گفت.

تصمیم ریب برای استعفای خود پس از هفته‌ها مقاومت در برابر این ایده توسط او و اولین دادستان منطقه قضایی مری کارمک-آلتویس که او را منصوب کرد، اتخاذ شد.

ریب روز سه‌شنبه گفت: «من اجازه نمی‌دهم  واحد میان وعده Kellogg که شامل Cheez-It و Pringles می شود، نام جدیدی پیدا کرد: Kellanova سؤالات مربوط به خدمت من به‌عنوان قانون‌گذار و دادستان، مسئله واقعی را مخدوش کند».

وکلای مدافع بالدوین ماه گذشته درخواستی را ارائه کردند و از یک قاضی خواستند تا ریب را از پرونده حذف کند و استدلال کردند که قانون اساسی نیومکزیکو صراحتاً افراد را از داشتن سمتی در یک شاخه از دولت در حالی که اختیارات شاخه دیگری را اجرا می کند منع می کند. ریب و دادستان منطقه در 6 مارس درخواستی مبنی بر رد این استدلال ارائه کردند.

لوک نیکاس، یکی خرده فروشان سال سختی را پیش رو می بینند، بنابراین کتاب بازی رکود را عرضه می کنند از وکلای بالدوین، که توسط CNBC در روز سه‌شنبه تماس گرفته شد، مستقیماً در مورد استعفای ریب اظهار نظر نکرد، اما به دلیل درخواست او برای رد صلاحیت ریب اشاره کرد که در آن دفاعیات استدلال می‌کرد «هیچ تردیدی وجود ندارد که ریب نماینده هر دو قانون را نقض می‌کند. متن ساده و هدف قانون اساسی نیومکزیکو برای تفکیک قوا با خدمت همزمان به عنوان قانونگذار و دادستان.

مشخص نیست که آیا Carmack-Altwies این پرونده را به عهده خواهد گرفت یا یک دادستان ویژه جدید را منصوب خواهد کرد. دفتر دادستانی ناحیه یکم بلافاصله به درخواست اظهارنظر بیشتر پاسخ نداد.

بالدوین سهام شرکت‌های هواپیمایی علیرغم چشم‌انداز خوش‌بینانه تقاضای مدیران عامل کاهش می‌یابد ، ستاره و تهیه‌کننده فیلم «Rust» و گوتیرز رید، زره پوش اصلی «Rust» با دو فقره قتل غیرعمد روبرو هستند که هر دو محکوم به ۱۸ ماه زندان هستند. هیئت منصفه تصمیم خواهد گرفت که کدام شمارش قتل عمد اعمال شود.

دیوید هالز، دستیار اصلی کارگردان فیلم «زنگ»، قراردادی را به اتهام استفاده سهل‌انگیز از سلاح مرگبار امضا کرد و به او حکم تعلیقی و شش ماه حبس تعلیقی داد.

بالدوین و دیگر تهیه‌کنندگان «زنگ» نیز در جریان یک دعوی مدنی هستند که توسط مادر، پدر و خواهر هاچینز در 9 فوریه آغاز شد. فیلمبرداری فیلم قرار است در بهار امسال ادامه یابد.

دادستانی پیش از این نیز به دلیل اقدامات نادرست در رسیدگی و رسیدگی به پرونده مورد انتقاد قرار گرفته بود.

ریب که قبلاً به عنوان دادستان منطقه در دفتر دادستانی ناحیه نهم نیومکزیکو خدمت می کرد، ابتدا بالدوین و گوتیرز-رید را در ژانویه به به اصطلاح تقویت سلاح گرم متهم کرد . اگر متهمان مجرم شناخته شوند، حداقل پنج سال حبس اجباری در پی داشت.

اما ریب پس از اعتراف به وکلای بالدوین از سایت ورزشی طریق ایمیل مبنی بر اینکه او قانونی را که تنها پس از کشته شدن هاچینز اجرا شد، به درستی اعمال کرده است، این افزایش را کنار گذاشت.

و در جلسه استماع وضعیت هفته گذشته ، وکلای بالدوین اظهار داشتند که تفنگی که هاچینز را کشت، در فرآیند تحقیقات از بین رفته است. دادستان ها این اظهارات را رد کردند و خاطرنشان کردند که اسلحه در جریان تحقیقات اولیه FBI آسیب داخلی دیده است اما هنوز سالم است.

همراه با ریب، Carmack-Altwies سخنگویی به نام هدر بروئر را استخدام کرد که به طور خاص برای پاسخ دادن به پرسش‌های رسانه‌ای «Rust» اختصاص داشت. بروئر اظهارنظرهای تحریک آمیز عمومی کرده است و از بالدوین به عنوان یک سلبریتی «با وکلای شیک» یاد می کند که برخی از وکلا را عجیب به نظر می رساند.

جان دی، یک خبر فوری جدید وکیل محلی نیومکزیکو گفت: «دادستان ها باید مرز بسیار خوبی بین آنچه که می توانید به طور علنی بگویید، طی کنند. شما نمی خواهید به مسموم کردن هیئت منصفه قبل از موعد متهم شوید. و این مطمئناً می تواند در اینجا یک مسئله باشد.